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《連州市連州鎮(zhèn)JF-02地塊控制性詳細規(guī)劃》

草案公示

根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現將《連州市連州鎮(zhèn)JF-02地塊控制性詳細規(guī)劃》公示如下：

項目名稱：《連州市連州鎮(zhèn)JF-02地塊控制性詳細規(guī)劃》；

公示類型：批前公示；

公示時間：30天，2025年6月3日-2025年7月2日；

公告單位：連州市連州鎮(zhèn)人民政府；

公示地點：政府信息網站、連州市連州鎮(zhèn)人民政府公示欄；

公示期間，任何單位和個人都可以向連州市連州鎮(zhèn)人民政府提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見和建議可以通過書面、郵件等形式反饋至連州市連州鎮(zhèn)人民政府。

有效反饋時間：公告期間。

有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯系人姓名、電話、聯系地址。

聯系地址：連州市連州鎮(zhèn)蓮塘路8號（連州市連州鎮(zhèn)人民政府）

聯系電話：0763-6626036

郵箱

地址：[email protected]

連州市連州鎮(zhèn)人民政府   

2025年6月3日   

一、編制目的

為大力發(fā)展連州鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游，促進鄉(xiāng)村振興，也為完善巾峰山森林公園相關旅游配套設施水平，優(yōu)化片區(qū)旅游服務配套布局，擬于巾峰山東南側建設旅游配套設施，提升巾峰山旅游配套服務水平。為進一步提高控規(guī)的科學性和合理性，有效地指導片區(qū)開發(fā)建設與規(guī)劃管理，需開展《連州市連州鎮(zhèn)JF-02地塊控制性詳細規(guī)劃》編制工作。

二、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍位于連州市連州鎮(zhèn)巾峰山東南側，總面積約0.38公頃，北至現狀村道、南至現狀耕地、東至現狀空地、西至現狀村居民宅。

三、規(guī)劃依據

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）；

（2）《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）；

（3）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；

（4）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）；

（5）《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》（2014修正）；

（6）《廣東省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內詳細規(guī)劃編制指南（試行）》；

（7）《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

（8）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）；

（9）《清遠市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2010）；

（10）《清遠市控制性詳細規(guī)劃管理辦法》（2021）；

（11）《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

（12）其他相關法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

四、規(guī)劃原則

（1）節(jié)約集約用地原則

土地屬于不可再生資源，節(jié)約集約用地是城鄉(xiāng)規(guī)劃的一項重要原則。通過對用地科學規(guī)劃，提高土地利用效率，實現經濟效益、社會效益、生態(tài)效益的多贏格局。

（2）可持續(xù)發(fā)展原則

在滿足使用需求的基礎上，通過科學設置地塊控制指標，合理調控開發(fā)強度，促進資源環(huán)境承載力與社會經濟建設的可持續(xù)發(fā)展。

五、功能定位

規(guī)劃區(qū)鄰近現狀連州鎮(zhèn)巾峰山森林公園，現狀公園主要為游覽觀光功能外，尚不具備餐飲與住宿等旅游配套設施功能，為充分發(fā)揚和擴大巾峰山森林公園的知名度和吸引力，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，完善其旅游服務設施，確定本次規(guī)劃區(qū)功能定位為：巾峰山森林公園高質量旅游配套服務區(qū)。

附件：

1.區(qū)位圖

2.土地利用規(guī)劃圖